• 五险一金
• 带薪年假
• 午餐补贴
• 年度旅游
• 年底双薪
• 补充医疗
• 节日礼物
• 员工生日礼物
• 技能培训

---工作范围
 整个酒店的维修工作。        
 
---整体目标
 完成以下事宜，空调工执行的工作是令人满意的：
听从维修主管的工作安排。
做好各类工具和工作器械的保管和保养工作，做好爱惜使用。
合理使用各种物料和零配件，及时做好耗用报帐工作。
 
---主要职责
 一、 熟悉本购物中心冷冻站内所属的设备及操作规程：
1.   熟悉空调主机的型号及操作规程。
2.   熟悉各空调区域的供回水管路及系统阀门的分布位置。
3.   熟悉冷冻站内所属设备的上级控制电源柜位置及控制开关状态。
4.   熟悉冷冻站内的补水管线和阀门的分布位置;冷却水和冷冻水及释、蓄冷水管线和阀门的分布位置;各管线排水阀门的分布位置。
5.   熟悉冷冻站内BA操作系统并做到实时监测室外温、湿度，并根据外界天气变化及时调节空调运行工况，从而努力使空调区域的温、湿度符合规定的标准范围。
6.   熟悉冷冻站内各个水泵的用途与使用范围及其所属阀门的用途与使用范围和分布位置。
7.   熟悉冷冻站内换热板换的运行原理及用途，软化水处理装置的运行原理及用途。
8.   熟悉冷冻站内供电方式状态，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
二、根据需要，按照操作规程每天准时开启和关闭相应的制冷或供暖设备，并按运行记录表作好记录（开机前、停机前及每小时记录一次运行数据﹚。
三、 供暖季时及时与锅炉房联系，努力使空调区域的温、湿度符合规定的标准范围。
四、 在供冷季结束后、供暖季开始前的保养与维护：
1.   清洗冷却塔内水垢，冷却塔及冷却管道做放水处理以免冻裂。
2.   制冷机组进行回收制冷剂至冷凝器内，关闭各阀门。
3.   保证机组油加热器24小时通电，配合约克维修人员做好制冷机组的冬季维保工作。
4.   清洗冷却泵过滤网，以保证来年机组制冷效果。
5.   供暖管道注水并启动采暖泵试验压力，保证冬季供暖效果。
6.   通过换热板换一、二次侧进出水压力判断是否需要清洗。
7.   调节集水器，分水器和各系统供回水阀门，确保末端流量。
8.   根据水质情况置换或更换系统水，并做水质检测。 
五、 遇有紧急情况需末端排水和注水时，要准确关闭或开启所属空调区域的供回水管路系统阀门。
六、 设备开前、停后应先检查其前端电源柜的运行状态指示（即是否已送电），尤其是接到维修人员停机维修通知后，应立即停止使用故障机组并挂检修牌。
七、 做好空调设备维修保养记录及设备故障记录，做好外来人员登记记录和每天的冷冻站能耗记录。检查每天的用电量，合理运行。避峰蓄冷，减少运行成本。
八、 做好冷冻站内空调主机和水泵（泵体、管道）及值班室、配电室内控制柜的清洁卫生工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
九、 接班人员应保持良好的精神状态，要做到交接班两清（即设备的运行情况、异常情况、上级指示和环境卫生、设备卫生情况）交接班人员互相签字认可。
十、 冷冻站及所属配电室为重点部位和重点设备，为保证冷冻站内设备的安全、高效、节能运行并延长其使用寿命，制定以下规章制度，值班人员应严格遵守：
1.   严守岗位职责、服从指挥、严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度。
2.  坚守岗位，定期巡视电器设备及冷冻站内运行的设备，密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项数据并填好报表。
3.  日常巡视中要注意管道及所属阀门是否有跑、冒、滴、漏现象，并及时处理。
4.   每天接班时查看系统压力及系统补水泵转换开关位置（手/自动）。系统补水时要注意系统里的水压（不低于0.4Mpa）并要注意补水泵的运行情况，做到及时为补水泵排气，避免泵体发热影响水泵使用寿命。
5.  值班人员需定期为系统管道排气，以保证供冷/暖效果。
6.  冬季需根据室外温度变化，通过楼宇自控系统设定启停二次采暖循环泵时间（夜间启停），以防止冻坏末端空调设备。
7.   努力做好设备的维修保养工作，防范各种剥蚀、损毁设备、线路的情况发生，确保安全运行。
8.    值班人员必须掌握冷冻站内所属设备的运行情况和技术状态。发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，立即报告上级领班或主管。发生紧急故障，上级领班或主管不在时，值班人员按照操作规程负责组织力量及时处理。
9.   对领班安排的工作要负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须通知同值人员。
10.    严格遵守消防制度，熟练掌握冷冻站内各种消防器材的使用方法，发现火灾、火情时要及时报警或与消防中控室联系。
11.    在日常工作中对设备做到勤检查、勤调节，做好节能工作。
十一、  认真学习技术，精益求精，努力学习专业知识，积极参加业务学习和技术培训，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构，性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高本岗位业务技能水平。
 
 
 

雅诗阁有限公司是凯德集团成员之一，是全球知名的国际服务公寓业主和运营商，在美洲、亚太、欧洲和中东地区 30 多个国家 120 多座城市管理 500 多家物业，旗下品牌包括雅诗阁、馨乐庭、盛捷、Quest、The Crest Collection和 lyf。	在中国，雅诗阁是知名的国际服务公寓业主和运营商。目前在全国27个城市拥有和管理着超过90个物业，逾17,000套服务公寓单位，分布在北京、长沙、成都、重庆、大连、佛山、广州、邯郸、杭州、合肥、南京、南通、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、武汉、无锡、西安、厦门、银川、海口、绍兴、徐州、香港和澳门。	雅诗阁是凯德集团旗下的全资子公司，总部设在新加坡。1984年，雅诗阁推出了亚太地区的首个世界级服务公寓。2006年，雅诗阁成立了全球首个亚太区服务公寓房地产信托基金——雅诗阁公寓信托。经过超过30年的耕耘与发展，今日的雅诗阁在服务公寓行业中备受推崇，在国际上稳占领导地位。雅诗阁官网：www.the-ascott.com雅诗阁中国官网：www.ascottchina.com