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您所在的部门为嘉里中心物业管理部-保养部，负责嘉里中心写字楼、商场、公寓三个业态近17万平方米物业运行、保养工作。在工作中需要与同属物业部下辖的安全管理部、环境服务部、客户服务部协作共同为大厦运营和对客服务提供有力地支持。
1. 您工作的主要职责：
1) 做好本班组工作进行安排，检查工作落实和完成的情况。
2) 确保保养部的设备正常运行，保证中心的正常营业，保持中心的高水准，达到客人100%满意。
3) 经常性保持自身并督促、检查本班组员工的仪表、仪容，以保证本部门在中心的整体形象。
4) 督导员工遵守员工手册和各项规章制度，把“执行”二字贯彻到工作中去，对上级有关工作中的指令必须执行。
5) 加强对员工的安全教育，重视防火安全以及技术安全工作，杜绝人身和设备的事故发生。
6) 高效率、高质量的完成各部门及客人要求制作、改造、维修的工作。
7) 每天应对所管辖范围包括设备机房、公共区域设备、水幕运行、中水站、污水站、隔油池等进行巡视、检查，发现问题及时安排人员进行处理，保障公共区域设备处于良好状态。
8) 对承包商的工作要督促，发现问题及时纠正，严格把好质量关。
9) 对生活冷、热水、排水、中水等系统的设备经常进行维保检修并做计划，定期进行相关设备和水质检测。不断提高自身专业技术水平对给排水系统、中水污水处理流程、中水站菌种培育有丰富的经验，能保证嘉里中心各给排水系统的良好运行。
10) 接到工作单后，如有需要费用的工作，应严格按照中心的收费标准执行，不得自行做主或收受贿赂或采取非法手段达到个人目的，一经发现严肃处理。
11) 根据SOP标准作业流程合理调配班组人员完成维保计划，确保维保工作根据年度维修计划和预算如期进行。对手机移动工单的使用情况每周进行分析主动分析数据和可能潜在的问题。
12) 应整理检查严格控制能源的使用，根据要求上报能源的使用情况，做好节能工作。
13) 认真审查租户的装修图纸及装修工程完工后的验收工作，不得利用不正当手段从中达到个人目的，损坏公司形象。
14) 建立好本专业设备台账供主管副经理存档，协助主管副经理做好各项应急演练和应急预案。
15) 可以接受常白班及运行班工作模式，服从部门调动。
16) 认同企业文化，在专业上有钻研精神，在团队中有合作共赢思维，能良好带领团队处理好与保养部各班组、物业部各部门之间的工作搭接关系。
及时完成与落实公司或上级领导随时安排的其他工作

2. 您将与谁共同工作：
l 需要协助保养部主管副经理经理完成日常系统运行和管理工作，指挥和监督下属员工完成各项工作，协调配合保养部其他专业系统工作，配合客户服务部、安全管理部等部门完成客户的报修、租区的维修、设备保养等工作。
l 需要与供应商、维保商沟通和对接，按照公司规定的程序完成相关工作，监督供应商、维保商等按照合同要求提供服务并保持顺畅的合作。在为租户和商户提供维修服务时，保持与客户的积极沟通，在不违反公司程序的基础上满足客户需求，展现出专业和优质的服务精神。

3. 您的专业经验和关键能力将包括，但不限于：
建筑给排水或其他相近专业大专及以上学历，类似业态五年及以上工作经验有专业动手维修能力。身体健康能取得卫生部门相关健康证明、有上进心、工作中有协作能力。能认同企业文化，具备服务意识，愿意不断在为客人服务中提高自身的服务水平。

北京嘉奥房地产开发有限公司是由香港嘉里建设有限公司与北京北奥有限公司组建的合资公司，主要经营项目有北京嘉里中心。北京嘉里中心是一个综合性的多用途发展项目，总面积为232,000平方米，包括两幢甲级办公大楼和豪华服务式公寓，更备有购物商场、五星级饭店和会员健身俱乐部等多项配套设施，为驻北京的专业人士提供舒适惬意的工作和生活环境。北京嘉里中心雄踞北京中央商务区的核心地带，紧邻市内主要交通干道东三环路，交通畅达便捷，尽享地利。北京嘉里中心落成至今，深获国际知名企业欢迎。凭借高水准的服务与设备，先进的楼宇自控系统和经验丰富的管理专门人才，已成为二十一世纪极为理想的商住环境。公司重视为客户提供高水准的服务，以客户满意为目标。 
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