1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划,并组织实施;
2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理,发现问题及时处理、上报,确保共用部位完好,满足使用条件;
3、负责日常报修处理的监督检查,维修项目的月度统计分析;
4、负责项目公共区域能源消耗的管理,每年制定节能计划,每月进行能源消耗分析工作;
5、负责项目维修养护工作中物料的管理,保证设备工具、物料的有效使用,避免浪费。
任职要求:
1、熟练掌握计算机及办公自动化操作系统;
2、二年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验,熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规;
3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理,并熟悉施工安全规范及操作;
4、较强的沟通协调能力和组织能力,具备客户服务理念,在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验,能够及时、有效解决实际困难和问题。
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上海鹏欣(集团)有限公司创立于1988年,是一家集商业地产、矿产资源、现代农业、科技环保、金融投资和文化产业于一体的民营企业集团。多年来,在“产业多元化、产品差异化、布局全球化、资产证券化”的发展战略指引下,稳健发展,不断创新,创造了巨大的社会价值。 鹏欣长期专注于房地产开发,现已形成高品质住宅、酒店和商业地产多个业态,连续多年跻身中国地产开发百强和商业地产开发十强。已成功开发的“漫城”、“白金湾”系列高端住宅物业独具特色;已开业纳客的上海鹏欣外滩悦榕庄、天津鹏欣悦榕庄、南通鹏欣国宾酒店及多个鹏欣假日酒店享誉业界;已投入运营的南京、天津、盘锦等“鹏欣·水游城”,开创了大型城市综合体“时间型消费”模式的先河。随着“鹏欣·水游城”系列加快在全国大城市及城市带的布局,鹏欣地产“百城战略”已驶入快车道。 近年来,鹏欣致力于有色金属、贵金属的开采、冶炼及深加工。2012年,刚果(金)希图鲁铜业项目建成投产,并与上市公司鹏欣资源(600490)成功对接,成为中国民营企业海外资源投资和资本运作的成功典范。目前,鹏欣还在南美、非洲储备和拓展多个矿业项目。 鹏欣农业秉承绿色、安全、创新的理念,通过资本运作控股大康牧业(002505),形成了种植、养殖、乳品、肉品深加工为一体的全产业运营模式。国内在上海、江苏、安徽、湖南等地建立了大型羊业养殖基地;在湖南、辽宁、山东已形成猪、牛育种、屠宰、销售的产业链。在新西兰拥有29个牧场,依托自主奶源创立了纽仕兰乳业品牌。在持有玻利维亚125平方公里大型种植农场基础上,积极拓展南美、澳洲等一批新项目,鹏欣农业正稳步迈向世界级的优质蛋白质供应商的战略目标。 集团积极响应国家城镇化建设发展战略,旗下国中水务(600187)努力开拓环保科技新领域,通过国际并购,掌握世界先进环保技术,采用BOT、BT等方式参与中小城镇给排水工程等基础设施建设,致力于中国水环境改善。与战略伙伴共同设立多个基金项目,积极拓展海内外直投业务,为集团资产证券化运作构筑资本运营平台,并不断推进贸易投资和文化产业发展。 鹏欣集团在向多领域、国际化企业迈进的过程中,始终秉承“让我们的言行推动社会的进步”的企业使命,勤奋创业、稳健发展,为服务社会、造福人类而不懈努力!