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1. 在工程主管的直接领导下,执行其工作安排;
2. 制订和完善工程部各项规章制度和岗位职责并落实检查;
3. 负责组织对项目工程设备设施进行调试、验收,做好设备/设施的缺陷报告并配合做好整改工作;
4. 负责对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态;
5. 负责对工程部部分人员、设备、房屋修缮的全权管辖和调配。
6. 切实保障动力设备的安全运行与装饰设施的完好。降低管理成本及运行费用,保持设备运行的高水准;研究节能降耗、智能化管理新措施,定期汇编相关成果并推行:
7. 负责对所管理区域运行设施进行巡视、检查,建立技术管理档案和设备维护维修手册,制定年度维护计划表,拟定月度工作小结及下月的工作计划,配合工程主管拟定工程项目实施计划和管理文件,检查和控制年度、月度维护费用的执行;
8. 负责工程部门职业道德和服务意识教育以及专业技能培训,不断提高员工的综合能力和素质;
9. 负责工程部下属员工工作绩效的考评工作。掌握人员和设备的状况,全面负责管辖区域的安全生产工作;服从管理、工作安排及工作调动。
任职要求:
1.专科及以上学历,物业管理、机电工程等相关专业;年龄45岁以下。
2.三年以上物业工程管理经验,有高档写字楼项目或酒店工程管理经验者优先。
3.精通强电、冷暖空调、机电、弱电、电梯等专业知识;
4.熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节;熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;
5. 有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力,具备全面统筹能力;有较高的职业素质、责任感,良好的管理理念、服务意识、应急处理能力、为人热忱有礼,工作仔细认真。
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