• 五险一金
• 带薪年假
• 包吃
• 年度体检

职责及义务
一、团队管理与体系建设
根据公司制定的设施设备运维组组织架构，明确各岗位职责、工作标准及考核细则，开展日常考勤、培训、绩效评估，提升团队专业能力和执行力，打造标准化工程管理团队。
建立并完善设施设备运维组管理体系，制定强弱电、暖通、给排水、消防、电梯、智能化、舞台音视频运维规程、巡检制度、维保标准、应急处理流程，并监督落地执行，确保工程管理工作标准化、规范化。
组织团队开展专业技能培训、应急演练，涵盖设施设备操作、故障排查、安全作业、应急抢修等内容，提升团队问题解决能力和安全意识。
二、设施设备全周期运维管理
统筹管理项目所有设施设备，包括但不限于：高低压配电系统、暖通空调系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、智能化系统、照明系统、燃气系统、舞台及音视频系统等，制定年度/季度/月度维保计划，监督外包维保单位及内部团队按计划执行，做好维保记录与验收。
组织日常巡检工作，制定三级巡检机制（员工日常巡检、主管专项巡检、经理抽查），及时发现设施设备隐患并督促整改，建立隐患台账，实现闭环管理，杜绝设备故障引发的运营中断。
负责设施设备的日常维修工作，统筹内部团队处理常规维修，协调外包单位处理重大故障，确保维修及时率、合格率达标，保障会议中心会务接待、写字楼办公、商场经营的正常开展。
建立设施设备档案，包括设备采购资料、安装调试记录、维保记录、故障处理记录、年检报告等，实现设备全生命周期信息化管理，为设备更新、改造提供数据支撑。
三、工程施工与合规管理
负责项目内部装修改造、零星工程、会议场地布置相关工程施工的管理，包括施工方案审核、施工单位筛选、现场安全监督、工程质量把控、工期管控及竣工验收，确保施工符合国家规范、项目运营要求，且不影响正常办公、商业及会务活动。
严格执行国家及地方关于建筑工程、特种设备、消防、电力、暖通等方面的法律法规及行业标准，组织开展特种设备（电梯、压力容器）、消防系统、配电系统等的年度检测、年检工作，确保所有设施设备合规运行，相关证照齐全有效。
审核施工单位的安全施工方案，监督施工现场的安全管理，杜绝施工安全事故，协调施工过程中与项目各部门、商户、租户的关系，减少施工对运营的影响。
四、节能降耗与成本控制
结合会议中心、写字楼、商场的运营特点，制定节能降耗方案，优化设施设备运行参数，降低水、电、气等能源消耗。
负责设施设备运维组的成本管控，制定年度费用预算，严格执行预算标准，控制耗材采购、外包服务等成本，对超预算情况及时分析原因并制定整改措施。
筛选优质的外包维保单位、耗材供应商，建立合格供应商名录，通过比价、框架协议等方式降低采购及服务成本，同时监督供应商服务质量，确保性价比。
五、应急处理与跨部门协作
作为设施设备系统应急总指挥，负责处理各类设施设备运维突发事故，如停电、停水、中央空调故障、消防系统报警、电梯困人、管道漏水等，制定应急处置预案，组织团队快速抢修，***限度降低对运营的影响，事后组织事故分析，制定整改措施，避免同类问题重复发生。
加强与项目各部门以及物业部各组别的协作，及时响应各部门、组别的工程服务需求，提升服务满意度。
建立与政府相关部门的沟通对接机制，及时了解行业政策、规范更新，配合开展检查、验收等工作，确保项目设施设备系统合规运营。

任职资格
1.熟悉高低压发配电系统，知道基本的电器安装规范。懂得二次线路，知道现场电源开关位置和上一级开关位置。能快速处理现场故障；
2.熟悉给排水系统，知道基本的给排水安装规范，能理解明白水泵的基本原理。
3.熟悉弱电(包括;BA系统，监控系统，背景音乐系统，电话系统，照明系统等)，知道基本的安装规范，理解系统的基本原理
4.熟悉暖通设备（包括中央空调系统；空调末端系统，供暖系统，低温制冷系统，厨房排风系统）知道基本的暖通安装规范，理解中央空调原理，末端系统，理解风机的基本参数.
5.熟悉厨房设备，知道基本的厨房设备安装规范，能理解炉头，蒸柜等所有厨房设备
6.熟悉舞台音视频的安装、调试等的运维工作；
7.熟悉基本的建筑施工规范和装修要求。
8.审核所有项目的技术标。
9.能编制工程年度预算（含维保费用、备件采购费用、改造费用），并严格把控支出；具备备件库存管理能力，避免积压或短缺。能通过比价、集中采购等方式降低维保和物料成本，提升物业运营效益。
10.熟练掌握《安全生产法》 《物业管理条例》 《消防法》等相关法律法规，以及行业运维标准（如电气、消防、电梯维保国标）。掌握危险源识别、隐患排查方法，能制定针对性的安全防控措施，避免设备运行和施工过程中的安全事故。

广州越秀国际会议中心简介广州越秀国际会议中心位于广州市越秀区流花路119号，于2020年正式开业。会议中心共建有六层，整体建筑面积为53,000平方米，会议面积为17,000平方米，所有会场同时使用可容纳超过13,000人；设有1间3,024平方米的国际会展厅、1间500座阶梯式报告厅、1间2,400平方米的国际会议厅、4间705/799平方米的国际会议厅，48间多功能会议室和10间贵宾室。会议中心设有4,000平方米的综合厨房区域，并设有罗纳咖啡、琇玥轩•新派粤菜两家自营餐厅，能提供高质量的中、西式菜式。会议中心还配备了高速宽带，并实现5G网络全馆覆盖，能充分满足线下+线上的会议活动需求。 广州越秀国际会议中心开业至今已成功举办过大小会展活动超过400场。当中包括了“读懂中国”国际会议（广州）、全球市长论坛、广东21世纪海上丝绸之路国际博览会主题论坛、跨国公司投资广东年会、中国广州国际投资年会、胡润百富《2021全球独角兽榜》发布会等高端会议，世界超高清视频(4K/8K)产业发展大会、5G应用创新大会、精准医学大会、粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会等行业论坛，梅赛德斯-迈巴赫之夜、抖音电商生态大会、快手光合创作者大会、富士X系列10周年影像盛典全国巡展广州站等品牌宣传活动，还有各类时装秀、表演、比赛、拍卖会、酒会、晚宴等。 广州越秀国际会议中心由广州城投集团和法国智奥会展集团合作运营管理。广州城投集团是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业集团，旗下重点项目包括广州塔、海心沙、花城广场、流花展馆等。法国智奥会展集团是一家享誉世界的上市会展公司，法国知名会展集团，其核心业务包括场馆管理、展会主办、活动与体育赛事运营三大板块，所涉项目涵盖综合类大型活动以及各类专题活动，如 FIFA世界杯、奥运会、亚运会、第22届联合国气候变化大会等，在全球27个目的地管理着50座场馆。双方的强强联手、资源整合，未来将会吸引更多的国际会议落地广州，助力广州打造高端国际会议目的地。