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1、保证项目名称所有公共区域、客户单元、办公区域、卫生间、茶水间等全部装饰装修、陈设、家具设施的完好无损,包括天花、内外墙面、地面、门窗、玻璃,以及所有附属配件;同时负责为客户单元内提供24小时全面维修服务,并协助所有区域的夜间紧急维修。
2、按照维修检修制度的规定,提出对装饰装修、陈设家具、设施结构等进行维修保养的计划安排,每月按时上报工程部审定,并负责组织实施。
3、负责安排所属设施的巡视检查工作,并认真检查巡视检查记录,发现问题及时处理,并向班组工程师和总工程师报告。
4、负责提供所属设施备品备件采购计划,并上报班组工程师和总工程师批准。
5、严格执行物业管理中心和工程部制定的各项规章制度、操作规程、运行规程等,并起到模范带头作用。督促检查下属技工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故。
6、装饰陈设家具、设施结构出现损坏,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间完成修复。
7、培训下属并督促检查下属的工作,监管属下之工作操守和工作环境,遇有特别事件立即汇报。
8、所属设施维修完毕后,必须认真填写维修记录、零配件更换记录等,并归入设备维修档案存档备查。重要设备更换零配件前必须获得班组工程师和总工程师批准。
9、管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等,不得缺损。如有技术资料变更,应及时整理归档。
10、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。
11、做好所属人员的排班安排及考勤工作,并定期向班组工程师报告。
12、完成上级指派的其他工作。
基本素质:工作认真负责,脚踏实地,精益求精;
自然条件:年龄在28岁以上,身体健康;
文化程度:具有技校以上学历;
工作经验:具有3年以上物业设备维修工作经验,具有电气、管道、空调、焊接、钳工、土木、油漆等综合维修能力。
*有大型物业管理经验或五大行工作经验的优先考虑。不符合者请勿投递。
北京卓联物业经营管理有限公司,简称北投卓联,成立于2019年9月19日。亚洲金融大厦是由北京城市副中心投资建设集团有限公司投资、规划、建设、运营的国际5A 超甲级写字楼。大厦位于北京中轴线指针十一点位置,奥林匹克公园中心区,北侧毗邻 680 公顷奥林匹克森林公园,东南可望龙形水系,与国家会议中心、奥林匹克塔、鸟巢、水立方、中国科技馆等重要建筑为邻。