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1、负责大厦综合维修及二装管理工作,保证项目所有公共区域、办公区域等全部装饰装修、陈设、家具设施的完好性(包括天花、内外墙面、地面、门窗、玻璃,以及所有附属配件),同时负责为客户单元内提供有偿维修服务(详见客户服务手册);
2、重大安全生产事故率为零;
3、设施设备完好率98%以上;
4、对项目内各公共区域设备设施建立全面维护计划,对共用设施适时组织巡查,做好巡查记录,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复,属于大、中修范围或者需要更新改造的向工程经理提出报告与维修改造方案,按有关规定办理;
5、按照维护保养制度的规定,提出对装饰装修、陈设家具、设施结构等进行维修保养的计划安排,每月按时上报工程经理审定,并负责跟进组织实施。装饰陈设家具、设施结构出现损坏,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间完成修复;
6、负责安排所属设施的巡视检查工作,并认真检查巡视检查记录,发现问题及时处理,并向上级领导报告;
7、负责提供所属设施备品备件采购计划,并上报上级领导批准;
8、严格执行工程部制定的各项规章制度、操作规程、运行规程等,并起到模范带头作用;督促检查下属技工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故;
9、所属设施维修完毕后,必须认真填写维修记录、零配件更换记录等,并归入设备维修档案存档备查;重要设备更换零配件前必须获得上级领导批准;
北京卓联物业经营管理有限公司,简称北投卓联,成立于2019年9月19日。亚洲金融大厦是由北京城市副中心投资建设集团有限公司投资、规划、建设、运营的国际5A 超甲级写字楼。大厦位于北京中轴线指针十一点位置,奥林匹克公园中心区,北侧毗邻 680 公顷奥林匹克森林公园,东南可望龙形水系,与国家会议中心、奥林匹克塔、鸟巢、水立方、中国科技馆等重要建筑为邻。