岗位职责
1.负责建立健全项目运营管理制度,完善项目运营指引,优化项目运营流程;
2.配合公司执行物业服务制度、服务流程及规范性文件;
3.监督、管理物业运营工作,抓好全局工作的计划性和协调性;
4.统筹、协调项目全生命周期运营管理,监查各项目合同费用收缴情况;
5.配合开展项目成本管控,协助项目成本测算分析,参与、指导新拓项目运营管理的改善和提升;
6.负责项目运营督导检查,提出解决方案,确保运营顺畅;
7.参与重大物业投诉的处理,与重要客户保持良好的关系;
8.协调本部门与其他职能部门关系,与外部关联部门保持良好的关系。
任职条件
1.大学本科及以上学历,企业管理、工商管理等相关专业;5年以上物业行业相关工作经验,其中至少3年以上大中型物业公司区域管理或总部运营管理经验,40周岁以下;
2.能够高效协调内外部资源,推动跨部门协作,并通过创新思维优化运营流程;
3.熟悉物业行业成本结构,擅长全周期成本分析(人力、能耗、采购等),能制定并落地降本增效策略(如外包优化、节能方案、集中采购谈判);
4.能够主导年度预算编制与执行监控,熟练运用财务工具(如损益表、现金流量表)进行经营分析,及时发现偏差并制定纠偏措施;
5.熟悉商业、公建等多业态运营模式,具备资源整合能力(如外包服务商、增值供应商管理),推动智慧物业应用(AI巡检、无人停车、自动化设备等),提升运营效率并降低人力成本;
6.能够结合成本分析与财务数据,优化运营策略,持续提升管理边际效益;
7.持有物业管理师资格证书或相关行业证书(如CPM、RICS等)者优先。
位求职者投递了该职位,你的简历匹配度为
你的综合竞争力排名为第
名
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公司简介: 广州馨悦商务服务有限公司广州第二分公司(以下简称“馨悦商务广州二分”)成立于2023年2月27日,由深圳市航天物业管理有限公司与南网物业管理(广州)有限责任公司合资成立。 航天物业为中国航天科工集团所属企业,是中国物业管理百强企业,主要从事科技园区、办公楼、学校、企业基地等项目物业管理工作。 南网物业是鼎元资产开展物业管理业务的主体,立足南方电网工业物业,承担建立南网工业物业管理标准、优化后勤物业管理模式,全面提升系统工业物业后勤保障能力。一、经营定位 馨悦商务广州二分是一家商务服务型公司,秉持“花开遍地,向阳而生”的价值理念,致力于为各企业提供物业服务、礼宾服务、酒店管理、餐厨服务、安保服务、房屋租赁、工程维修、代驾服务、园林绿化和会展服务等专业服务。公司借助航天物业与南网物业的资源与平台,打造输出更极致、细腻、贴心的高品质服务,增加客户价值体验。以服务好、保障好南方电网主业为首要任务,为南方电网工业物业及重要生产场所做好服务支撑,为南方电网“三商转型”贡献力量。二、公司平台优势 依托南方电网和航天科工两大央企平台,充分发挥航天物业的专业能力以及在品质、安全、保密等方面的特色,发挥新国企混合所有制的体制优势,为馨悦商务广州二分的未来发展提供广阔的空间,同时也将积极开拓外部市场,实现业务均衡发展。三、机制优势 馨悦商务广州二分集南网物业的严谨规范、航天物业的市场化经验于一体,机制灵活、规范高效,形成自己独特的管理模式,为公司发展奠定了良好的基础。四、标杆项目 公司主要服务管理广东电网公司大楼、粤电大厦、广州供电大厦及下属基层单位等,管理面积逾百万平方米。五、薪酬福利(1)薪酬:提供行业内具有竞争性的薪酬,并且公司每年结合市场薪酬水平、岗位调整、个人绩效考核结果相应进行薪酬调整。(2)福利:社会保险+公积金+包住宿+提供工作餐+高温补贴+节日福利(3)假期:享受国家规定的法定节假日(包含带薪病假、带薪婚假、带薪产假等假期);根据工作年限不同,享受带薪年假。(4)集体活动:每年举办各种类型的员工活动,庆生活动(5)奖励:凡员工有杰出表现或特殊贡献,公司将根据贡献大小,及时给予相应奖励。(6)培训:公司拥有完善的培训体系,为员工开设不同体系的培新课程。(有岗前培+部门培训+内训+外训+其他)六、发展空间 公司为员工提供一个充分发挥及展示自己才能的平台,通过多种组合的激励机制,倡导员工与企业同步成长,强调“以人为本、人尽其才”,营造员工干事创业的良好氛围,激发员工创造价值、分享成果,提高员工收入水平,提升员工个人自身价值。