工作职责:
1. 负责所辖物业项目日常运营管理,包括秩序维护、环境保洁、设施设备巡检与协调维修等工作;
2. 组织落实客户服务标准,及时响应并协调处理业主/租户投诉、报修及合理诉求;
3. 编制并执行年度物业运营预算,管控能耗、物料及外包服务成本,确保费用使用合规、合理;
4. 监督指导客服、工程、安保、保洁等一线岗位工作质量,组织日常培训与绩效反馈;
5. 配合开展消防、防汛、应急疏散等安全演练,落实安全生产责任制,防范和处置突发事件;
6. 协同地产、销售及租赁部门完成新交付项目承接查验、入伙服务及后期运营衔接工作。
任职资格:
1. 大专及以上学历,物业管理、工商管理、工程管理等相关专业优先;
2. 具有3年及以上住宅或商业物业项目现场管理经验,具备独立带团队及多模块统筹能力;
3. 熟悉《物业管理条例》《民法典》物权编及地方物业服务相关法规政策;
4. 具备基础工程知识及设施设备运行常识,能识别常见运行风险并推动整改;
5. 具有良好的沟通协调能力、服务意识与抗压能力,无违法违纪记录;
6. 持有物业管理师、消防设施操作员(中级)或ISO内审员等证书者优先。
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