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一、岗位基本信息
 
1. 岗位名称：水暖工
2. 所属部门：大厦工程部
3. 直接上级：工程主管
4. 工作范围：国际商贸大厦全域给排水、供暖、消防水、卫生间及公共管网末端设施
5. 年龄要求：60周岁及以下，身体健康，能够胜任巡检、爬高、维修等现场作业
6. 岗位说明：本大厦空调主机、制冷机组、中央空调主机系统由麦凯乐负责维修运维。本岗位不负责空调主机设备，主要承担大厦给排水、供暖管网、生活水、污水雨水、消防水系统、各类水暖末端设施的日常巡检、保养、维修、抢修及隐患排查工作，保障大厦水暖系统正常、安全、稳定运行。
 
二、主要岗位职责
 
（一）给排水系统运维管理
 
1. 负责大厦全部给水管道、供水阀门、稳压设备、楼层供水管网的日常巡检与维护，杜绝跑冒滴漏、水压异常、断水等问题。
2. 负责大厦公共卫生间、商铺、办公区洗手池、地漏、下水管道、排污管道、雨水管网、排水沟的疏通、维修、改造与日常保养，及时处理堵塞、返味、积水、漏水等常见问题。
3. 定期检查地下管网、管井、给排水竖井设备状态，做好巡检记录，发现管网老化、破损、锈蚀、渗漏隐患及时处理或上报。
 
（二）供暖系统运维管理
 
1. 负责大厦供暖末端管网、分水器、楼层供暖阀门、暖气设备、供暖立管的巡检、维护与调节工作。
2. 供暖季前完成全系统排查、试水、打压、排气、检修工作；供暖期间负责各楼层温度调节、跑冒滴漏抢修、不热、冷热不均故障处理，保障大厦整体供暖效果。
3. 非供暖季对供暖管网、阀门、管件进行保养、除锈、防腐、查漏，做好冬季防冻、管网封堵保护工作。
 
（三）消防水系统巡检保障
 
1. 配合做好大厦消防消火栓管网、喷淋立管、消防阀门、消防稳压水系、消防水井的日常巡检，确保水压正常、阀门状态正确、管网无渗漏、无封堵隐患。
2. 熟悉消防水系统走向，配合消防检查、年检、整改，发现异常及时上报、配合处置，保障消防水系随时处于合格待命状态。
 
（四）日常维修与应急抢修
 
1. 快速响应各楼层、商铺、办公区水暖报修，及时完成漏水、渗水、堵水、管道爆裂、阀门损坏、洁具故障等维修工作。
2. 遇突发爆管、大面积漏水、雨水倒灌、卫生间严重堵塞等紧急情况，第一时间到场处置、止水、排水、抢修，最大限度降低损失、保障经营秩序。
3. 配合雨季防汛、楼顶排水、地沟清理、管道疏通等专项工作，避免积水淹泡设备及公共区域。
 
（五）设备保养、节能与台账管理
 
1. 按照维保计划对各类阀门、管网、洁具、排水设施进行定期保养、紧固、除锈、防腐、更换易损件。
2. 合理调控水阀、水压，杜绝长流水、管网浪费，落实大厦节水节能管理要求。
3. 认真填写巡检、维修、保养记录，做到台账清晰、问题可追溯、整改有闭环。
 
（六）安全作业与规范管理
 
1. 严格执行高空作业、井下作业、管道维修、动火辅助作业安全规范，遵守安全生产、消防安全制度，杜绝违章作业。
2. 保持管井、设备区域、维修现场干净整洁，施工后及时清理恢复原状。
3. 妥善保管工具、耗材、备件，合理领用，杜绝浪费。
 
三、任职资格要求
 
1. 年龄：60周岁及以下，身体健康，无影响登高、弯腰、井下作业、体力维修的疾病。
2. 经验：有商场、写字楼、商业大厦水暖维修实际工作经验者优先，熟悉商业综合体给排水、供暖、消防水系结构。
3. 技能：熟练掌握给排水、下水疏通、管网维修、供暖调试、洁具安装维修技能，能独立处理各类水暖常见故障。
4. 素质：责任心强、服从排班、随叫随到、能应急抢修，服务意识强，工作踏实细致。
5. 证书：有水暖、维修、低压电工相关证件优先，无证熟练能手也可录用。
 
四、工作标准
 
1. 水暖报修响应及时，一般性故障当日修复，紧急故障优先抢修。
2. 管网无长期跑冒滴漏、无大面积堵塞、无积水返味问题。
3. 供暖季保障整体供暖达标，无长期不热、漏点隐患。
4. 全年无水暖安全责任事故、无消防水系隐患逾期未整改问题。
5. 巡检到位、记录完整、维保规范、现场整洁。

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