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木賈大型商務酒店項目簡介
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一、項目名稱 木賈大型商務酒店 二、建設規模和內容 預建設一座以商住、辦公、休閒娛樂為一體的大型商務酒店。 三、項目總投資 項目總投資1.5億元,佔地35畝。 四、項目擬建設址地 木賈商貿物流園區 五、項目實施條件 (1)、商務酒店項目主要建設條件 該項目建設地距離汕昆高速興義西出口處不足2公里,地理位置優越,區位條件好,交通方便。建設區以商業性居民為主,具備了該項目建設的各種有利條件。 (2)、項目實施區域木賈商貿物流園區概況 木賈商貿物流園區地處興義市木賈街道辦東貢社區,位於興義市區西北部,西鄰雲南省富源縣,南鄰坪東街道辦事處,東鄰桔山街道辦事處和馬嶺鎮,北鄰威舍鎮和清水河鎮。地處汕昆高速公路興義西出口處,是黔、滇、桂三省區的結合部,是廣西、雲南、貴州主要的交通連接點。 (3)、投資環境和優勢 木賈現代商貿物流園區總規劃面積5.8平方公里,其中商貿物流業用地1839.9畝,主要規劃分為汽車汽配、綜合商貿、倉儲物流三個板塊。計劃將其建成黔、滇、桂三省區結合部最大的商貿物流交易平臺。 (4)、項目綜合分析評估 木賈是新開發的物流園區,目前入駐的項目主要是汽車汽配、綜合商貿、倉儲物流三個板塊。外來客商人流大,為商務酒店項目提供更大的發展空間和潛力。 六、項目市場前景 1、酒店業發展現狀分析 據分析,在以後幾年之間,中國旅遊酒店(商務)投資將達3400億元,到2015年全國將新增各類住宿設施約20多萬家,其中星級酒店約1萬多家,五星級酒店將超過500家,估計目前在建或規劃的酒店有782座,共22萬間客房,已有589家酒店、17萬間客房正在建設之中,無論是投資金額還是數量,都將是世界最高的。在過去的幾年裏,我國經濟保持著高速穩定的增長勢頭,在全球經濟大蕭條的背景下,中國不僅仍然保持著穩定的經濟發展速度。目前我國正處於城市化加速階段,這勢必會對房地產、酒店業的發展帶來巨大的商機與市場。國內旅遊資源豐富,種類齊全,分佈廣泛。同時伴隨著經濟的發展和人民生活水準的進一步提高,閒暇時間的增多,帶薪假期的普遍實行,旅遊條件的改觀,都將極大的刺激國內旅遊業的發展。目前,中國擁有了全世界最富有吸引力的旅遊業國內市場,這也將極大的促進國內酒店業的高速發展。房地產的發展隨著房地產業的發展,越來越多的地產企業傾向於建築地產、商業廣場、會展中心與酒店服務等相集合的城市綜合體。國家旅遊局說“十二五”期間還要增加5百家五星級酒店。另外,一些地方政府為了追求政績,都會不遺餘力的追求五星級酒店落戶當地,這樣可以為當地的招商引資、舉辦大型商務活動、形成完善的休閒旅遊市場等方面帶來優勢。 2、市場需求分析預測 依託木賈物流園入駐的項目,外來人流資源豐富。“中國•興義木賈國際商貿城”項目主要是以建設一座涵蓋汽車配件、五金機電、裝飾建材、副食糧油、日用百貨、服裝鞋帽等眾多業態;“中國•金州•木賈商品批發物流城”項目是集中十大業態——小商品、日用百貨、服裝鞋包、糖酒副食、五金機電、電子電器、家居建材、物流配送、金融服務、餐飲娛樂為一體;興義市長途客運西站項目即將搬遷至園區內。綜合以上項目,今後的外來人流量大,項目建成後將推動酒店行業全面升級。木賈物流園區周圍交通便利,園區內聚集了大商量的商貿物流項目,建設本項目可以更好地為這些項目配套。 綜合分析結論:在木賈商貿物流園建設該項目,具有區位好,綜合成本低,資源配套條件好等優勢,是一個極具開發建設潛力的好項目。 黔西南州臺辦供稿 |