安吉水滴石穿旅游发展有限公司

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安吉水滴石穿旅游发展有限公司深耕安吉文旅产业核心区域，是一家以 “自然赋能、体验革新、产业共生” 为核心的综合性旅游开发运营企业。公司依托安吉得天独厚的生态资源与文旅产业优势，倾力打造 “安吉之心・云缦章里” 文旅综合体项目，涵盖 “云缦章里” 景区区块、“云啸峡” 漂流区块、“章里古道” 街区、品质酒店集群四大核心板块，构建 “全业态覆盖、全龄层适配、全链条服务” 的文旅生态体系，致力于成为华东地区户外旅行与轻奢度假的标杆企业，为合作伙伴创造可持续的价值共赢，为游客提供沉浸式的山野生活体验。

一、公司定位与核心愿景
（一）定位
立足安吉生态旅游特色片区，聚焦户外休闲、文化体验、度假康养、特色游乐、商业配套、高端住宿六大核心领域，构建 “生态 + 运动 + 文化 + 度假 + 商业 + 住宿” 六位一体的旅游开发运营模式，打造集资源整合、项目开发、运营管理、品牌输出于一体的全链条文旅产业平台。
（二）愿景
成为全国绿色旅游样板地标杆运营商、文旅融合创新实践引领者，让 “云缦” 成为自然与生活共生的旅游品牌代名词，为每一位合作者赋能，为每一位游客创造 “心向山野，自在向野” 的旅行记忆。

二、核心项目：安吉之心・云缦章里文旅综合体
作为公司的旗舰项目，“安吉之心・云缦章里” 总规划面积约 1083.27 亩，建筑用地约 21.4 亩，地处天目山脉 U 型环生态屏障、西苕溪绿水经济带核心区域，紧邻黄浦江源旅游度假区，是安吉县 “乡村振兴示范区” 与 “乡镇形象名片” 重点项目，享有多重政策支持与资源倾斜。项目以 “自然共生、体验升级、产业联动” 为开发理念，四大核心板块协同发力，打造长三角文旅新地标。
（一）“云缦章里” 景区区块：山野秘境与文化共生
资源禀赋独特：坐拥 80% 以上的毛竹覆盖率、4 处天然瀑布、2 处崖壁、2 处洞穴，搭配金钱松、水杉等珍贵植被，构成 “江南小庐山” 般的生态画卷；同时传承章里古道（江浙 “茶马古道”）、大石屋（太平天国藏兵洞）、云龙庵（红军驻扎遗迹）等历史文化资源，融合畲族民俗风情，形成与周边同质化景区的核心差异。
空间规划科学：构建 “两带五区一心” 空间结构（水文景观轴、人文景观轴；水乐园片区、迎自由片区、享山林片区、居山间片区、探山险片区；安吉之心核心区），打造古道徒步、休闲度假、竞技探险三大游线，涵盖飞拉达攀岩、山地越野、童玩天地、山水集市、森林研学等多元业态，满足情侣出行、亲子旅行、徒步探险、心灵疗愈、专业赛事等不同客群需求。
配套设施完备：规划 6.7 公里景区外环线、空中缆车、景交车换乘点、徒步步道等多级交通体系；配套游客服务中心、生态停车场、11 座生化处理池、5 处室外箱变等基础设施，实现给排水、电力系统的全域覆盖与生态环保要求。
（二）“云啸峡” 漂流区块：“安吉峡谷瀑布第一漂”
项目定位鲜明：以 “飞瀑探险漂流” 为主题，打造沉浸式时空探险漂流体验，区别于安吉周边漂流项目，定位 “安吉峡谷瀑布第一漂”“山谷里的戏水乐园”，满足不同年龄层游客需求。
核心配置优越：漂流全长 1.8 公里，分为 600 米滑道漂与 1200 米自然河道漂，漂流时长约 1 小时，河道落差 150 米，两侧奇石林立、水质清澈，自然风光绝佳。设置瀑布漂与亲子漂两条专线，其中亲子漂区域落差小、水流缓，适配低龄儿童游玩。
交通与服务完善：新建 572 米柏油道路，配套 365 个车位的生态停车场；规划 “停车 - 购票 - 寄存换衣 - 接驳上山 - 漂流体验 - 下岸返程” 的完整游线，配备 500 米魔毯输送系统、漂流游客接待中心（含改造与新建）、换洗寄存处、集散广场等设施，上码头设置候漂平台、起漂潭、戏水潭等功能区，下码头配套休闲商业区、景观桥、卸艇平台等服务空间，全方位保障游玩体验。
（三）“章里古道” 街区：文旅生活聚合体
规划指标优越：街区规划用地面积 4204.97㎡，总建筑面积 6738.51㎡（地上计容建筑面积 5516.83㎡，地下建筑面积 1221.68㎡），容积率 1.31，建筑密度 42.78%，规划地下停车位 38 个，满足客流接待需求。
业态布局多元：涵盖办公、VIP 专属空间、餐饮、商业等核心功能，引入星巴克咖啡、特色餐饮、披萨店、寿司店、冰淇淋店、精品零售等多元业态，以章里古道历史文化为脉络，打造兼具烟火气息与文旅特色的生活聚合体，为游客提供餐饮、购物、休闲、商务等一站式服务，填补项目高端商业配套空白。
建筑设计特色：采用现代简约与本土元素融合的设计风格，建筑与自然环境、历史文脉和谐共生，内部规划清晰的人行通道与消防道路，满足运营安全与游客通行需求，成为项目重要的商业服务与文化展示支撑。
（四）品质酒店集群板块：山野间的轻奢度假标杆
核心酒店配置：以悬崖酒店为核心，打造高端度假住宿集群。悬崖酒店规划用地 8 亩，总建筑面积 11293㎡，建筑密度 68%，容积率 2.0，配备标间、亲子房、套房、别墅等多元房型，房价覆盖 1200 元 / 间至 6800 元 / 间，满足不同客群的高端住宿需求。酒店依托山地地形优势，打造全景视野客房，让游客在房间内即可俯瞰竹海飞瀑，沉浸式感受自然之美。
配套功能齐全：酒店集群同步规划竹隐小屋、星空营地等特色住宿业态，竹隐小屋用地面积 538㎡，房价 600-800 元，提供森氧秘境般的住宿体验；配套竹间汤泉（面积 2256㎡，票价 688 元 / 间）、SPA 馆（299 元起）、KTV、棋牌室、高端餐饮（面积 600㎡）等休闲服务设施，形成 “住宿 + 休闲 + 康养” 的完整度假闭环。
场景体验独特：酒店周边串联童玩天地、运动场地（篮球、网球、匹克球等）、露天剧场、云端驿站等配套节点，打造 “居山间、享自然” 的度假氛围，同时衔接景区核心游线，实现 “住宿 - 游玩 - 消费” 的无缝衔接，提升游客停留时长与消费频次。
（五）区位优势显著
项目位于湖州市安吉县，地处上海、南京、苏杭等长三角重要城市 3 小时经济圈内，距安吉县城 56 分钟车程，湖州及杭州市区 2 小时内可达，杭长高速、申嘉湖高速贯穿全域，距高速出口仅 22 分钟车程，形成 “立体交通网 + 区域辐射圈” 的双重优势。依托安吉连续六年全国县域旅游综合实力百强县第一的产业基础，2023 年安吉县接待游客超 3152.8 万人次，旅游总收入达 448.1 亿元，庞大的客群基数为项目提供坚实的市场支撑。

三、核心优势与实力彰显
（一）政策与产业优势
深度契合《浙江安吉县国土空间总体规划 (2021-2035)》发展方向，享受全域旅游高质量发展、惠企纾困帮扶等政策支持，依托安吉 “中国竹乡”“中国白茶之乡” 的品牌 IP 与 31 处国家 3A 及以上景区的产业集群效应，具备强大的政策红利与市场背书。
（二）全链条产品与运营体系
公司构建了 “赛事引领、产品多元、品牌赋能” 的运营模式：以自然岩壁攀岩赛、山地越野赛、漂流挑战赛等专业赛事聚集流量；打造 “户外探险者、自然生活家、时尚弄潮儿、专业赛事人、亲子家庭、高端度假客” 六大产品体系，覆盖从休闲度假到专业运动、从个人出行到家庭游玩、从大众消费到高端定制的全场景需求；联动小红书、抖音等新媒体平台，通过网红打卡点、艺术装置、节庆活动、漂流主题派对等形式强化品牌传播，形成 “引流 - 体验 - 复购 - 传播” 的闭环。
（三）生态与可持续发展实力
坚守 “生态优先” 原则，严格保护 2 级公益林、4 级生态林等生态资源，通过植被修复、水文优化、透水铺装等措施实现开发与保护的平衡；采用智慧管控系统（客流量监测、智能防火预警、无人机巡检等）提升运营效率，降低环境影响，践行 “全国绿色旅游样板地” 的发展要求。
（四）硬件与配套硬实力
四大板块硬件设施均按高标准规划建设：“云缦章里” 景区的多元游乐业态与完善基础设施；“云啸峡” 漂流的专业河道、魔毯输送系统、全流程服务设施；“章里古道” 街区的多元业态与特色建筑；酒店集群的高端房型与全能休闲配套，共同构成 “游玩 + 住宿 + 服务 + 消费” 的完整产业链，彰显公司强大的项目开发与资源整合能力。

四、合作展望
景区以 “打造华东户外旅行天花板” 为目标，秉持 “诚信、创新、共生、卓越” 的核心价值观，诚邀各类文旅企业、品牌商家、渠道伙伴、赛事机构等携手合作。我们开放景区招商、业态联营、赛事 IP 合作、品牌联名、渠道分销、商业入驻、酒店托管等多种合作模式，凭借完善的硬件配套、成熟的运营体系、庞大的客群基础，为合作单位提供 “资源共享、风险共担、利益共赢” 的合作平台，助力合作伙伴深耕安吉文旅市场，实现价值共创。

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